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 주택관리사 개요
 
주택관리사

1. 주택관리사(보)의 자격을 취득하고 공동주택관리책임자로서 3년 이상 근무한 자
2. 주택관리사(보)의 자격을 취득하고 공동주택의 관리직원 또는 주택관리업체의 직원으로서 주택관리업무에 5년 이상 종사한 자
3. 대한주택공사 또는 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사의 직원으로서 주택관리업무에 5년 이상 종사한자
4. 공무원으로서 주택관련업무에 5년 이상 종사한 자
5. 건설교통부장관이 정하여 고시하는 공동주택관리와 관련된 단체의 임직원으로서 주택관련 업무에5년이상 종사한자
위1∼5항의 각각의 경력을 합산한 기간이 5년 이상인 자

 
변천과정
1989년 제도 첫 도입
1997년 1월 1일부터 자격증 소지자의 채용을 의무화하는 규정 시행
주택법시행령 제118조 (업무의 위탁) 주택관리사보자격시험의 시행에 관한 업무를 한국산업인력공단에 위탁 (시행일 2008.1.1)
 
수행직무
공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며 공동주택의 공용부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 관리 및 안전관리를 실시 하는 등 주택관리서비스를 수행

행정관리업무

회계관리

예산편성 및 집행결산, 금전출납, 관리비 산정 및 징수, 공과금 납부, 회계 상의 기록유지, 물품구입, 세무관리 등에 관한 업무

사무관리

문서의 작성과 보관에 관한 업무

인사관리

행정인력 및 기술 인력의 채용ㆍ훈련ㆍ보상ㆍ통솔ㆍ감독에 관한 업무

입주자관리

입주 장들의 요구ㆍ희망사항의 파악 및 해결, 입주자의 실태파악 입주자간의 친목 및 유대강화

홍보관리

회보발간 등에 관한 업무

복지시설관리

노인정ㆍ놀이터관리 및 청소ㆍ경비 등에 관한 업무

대외업무

관리 감독관청 및 유관 기관과의 업무협조 관련 업무

기술관리업무

환경관리

조경사업, 청소관리, 위생관리, 방역사업, 수질관리에 관한 업무

건물관리

건물의 유지ㆍ보수ㆍ개선관리로 주택의 가치를 유지하여 입주자의 재산을 보호하는 업무

안전관리

건축물설비 또는 작업에서의 재해방지조치 및 응급조치, 안전장치 및 보호구설비, 소화설비, 유해방지시설의 정기점검, 안전교육, 피난훈련, 소방ㆍ보안경비 등에 관한 업무

설비관리

전기설비,난방설비,급ㆍ배수설비, 위생설비, 가스설비, 승강설비 등의 관리에 관한 업무

 
취득방법

제 1차시험
: 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 한다.

제 2차시험
: 제1차시험에 합격한 자로서 제2차시험의 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상이고 전과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 결정한다.

 
출제경향

제 1차시험
1. 민법(총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위)
2. 회계원리
3. 공동주택시설개론(목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함한다)

제 2차시험
1. 주택관리 관계법규 「주택법」, 「임대주택법」, 「건축법」, 「소방기본법」,「소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」, 「승강기제조 및 관리에 관한 법률」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」중 주택관리에 관련되는 규정
2. 공동주택관리실무 시설관리·환경관리·공동주택회계관리·입주자관리·공동주거관리이론·대외업무, 사무·인사관리, 안전·방재관리 및 리모델링 등

※자세한 출제범위 등은 당해 시행공고문을 참조

 
진로 및 전망

자격증 취득후 아파트 단지나 빌딩의 관리소장, 건설회사 등에 과장급으로 취업 가능. 공사 및 건설업체·전문 용역업체 등에 취업, 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수 책임 자 등.

 
기타

시험주기: 매년 1회 시행
시험문제: 객관식 및 주관식 혼용 출제

 
실시기관명
한국산업인력공단
 
기관주소